Kérjen időpontot felmérésre, vagy állítsa össze online a házába illő ablakokat.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Zalakaroson 1202 lakás van, és ezek közül csak 414 épült 1981 előtt. A legtöbb, 495 lakás 1981 és 2000 között készült, 2001 és 2010 között pedig további 240. A népesség is nőtt: 2011-ben 1756, 2022-ben 2230 lakost számoltak. Itt ezért a csere sokszor egy 1981 és 2010 között beépített ablakot vált ki, nem évszázados szerkezetet.
Kiszolgáló partner
A zalakarosi érdeklődőkkel az Én Ablakom nagykanizsai partnere veszi fel a kapcsolatot; Zalakaroson helyi irodánk nincs.
A 2022-es népszámlálás szerint a zalakarosi lakások 41%-a 1981 és 2000 között, 20%-a 2001 és 2010 között épült. Az 1961–1980-as évekből 276 lakás való, 1946 előttről 90, 2011 után pedig 53 készült.
Az 1980-as, 90-es években és a 2000-es évek elején beépített ablakok egy része már hőszigetelő üvegezésű volt, de a tömítések, a vasalatok és az akkori üvegek hővédelme mára elmaradhat a maiaktól. Csere előtt érdemes megnézni, hol veszít hőt valójában az ablak: az üvegen, a tömítésnél vagy a tok és a fal csatlakozásánál.
A lakások 52%-a legalább négyszobás (626 lakás), a falazat 94%-ban tégla, kő vagy kézi falazóelem. A nagyobb házakban sok a nyílászáró, ezért a felmérés előtt érdemes összeírni, mely ablakokat, erkély- és teraszajtókat cserélné.
A népszámláláskor 210 lakás, az állomány 17%-a nem volt lakott. Ha az Ön háza is csak időszakosan lakott, a cserét úgy érdemes időzíteni, hogy a beépítés után maradjon idő az ablakok működését kipróbálni és a szükséges beállításokat elvégeztetni.
Zalakaros hatályos településképi rendelete a 18/2022. (IX. 22.) számú; a korábbi, 6/2019. számú rendelet 2022 szeptemberében hatályát vesztette. Az ablakokra vonatkozó legszigorúbb szabályok a 33 helyi védelem alatt álló épületre szólnak – a listán lakóépületek, pincék, présházak és templom szerepel, például a Fő utca 15. és a Kossuth Lajos utca 23. alatti ház.
Ezeken az épületeken ablakcserénél fa nyílászárót kell beépíteni, az eredeti arányok és osztások megtartásával, a nyílászáró anyaga és az utcai ablakok osztása pedig csak az eredeti állapot visszaállítása érdekében változhat. A nyitott tornác megtartandó: sem tömör fallal, sem nyílászáróval nem szabad beépíteni.
A rendelet által kijelölt meghatározó területeken – az Ófaluban, az új városrészben, a kertvárosias lakóterületeken és a szőlőhegyen – a tetőfelépítmények és álló tetőablakok együtt legfeljebb a tető hosszának harmadát foglalhatják el.
Településképi bejelentés kell többek közt az építmény felújításához és homlokzatának megváltoztatásához, ha az engedély és egyszerű bejelentés nélkül végezhető; a polgármester 15 napon belül dönt, döntés hiányában a bejelentéstől számított 16. napon a munka megkezdhető. Településkép-védelmi tájékoztatást és szakmai konzultációt az egész városban lehet kérni. Ez a leírás tájékoztató jellegű; hogy az Ön házára mi vonatkozik, arról a zalakarosi önkormányzat ad hivatalos választ.
A fa ablakot előíró szabály a helyi védelem alatt álló épületekre vonatkozik: ezeken nyílászárócserénél fa nyílászárót kell beépíteni, az eredeti arányok és osztások megtartásával (9. § (2)).
Nem. Védelem alatt álló épületen a nyitott tornác megtartandó, a rendelet szerint sem tömören, sem nyílászáróval nem építhető be (9. § (3)).
A polgármester 15 napon belül dönt; ha addig nem születik döntés, a munka a bejelentéstől számított 16. napon elkezdhető (24. §).